Objektdaten

  • Objektnummer

    EI-5636-2024

  • Objektart

    Etagenwohnung

  • Ort

    Wuppertal

  • Baujahr

    1992

  • Verfügbar ab

    nach Absprache

  • Distanz zur Autobahn

    0.79 km

  • Zimmer

    4

  • Keller

    unterkellert

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 87 m²

Preise

  • Kaufpreis

    220.000,00 €

  • Provision

    3,57%

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Endenergieverbrauch

    94.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Etagenwohnung in Wuppertal-Langerfeld bietet Ihnen und Ihrer Familie einen perfekten Rückzugsort. Die Wohnung verfügt über ca. 87 m² Wohnfläche, die sich optimal auf 4 Zimmer verteilen und Ihnen ausreichend Platz zur persönlichen Entfaltung bieten. Mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern erfüllt dieses Domizil alle Ansprüche an ein modernes und komfortables Wohnen. Ihr Auto parken Sie bequem in einer Garage hinter dem Haus.

Genießen Sie sonnige Tage auf Ihrem eigenen Balkon und profitieren Sie von einem praktischen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein weiterer Pluspunkt: ein Waschkeller sowie ein Fahrradkeller stehen der Gemeinschaft zur Verfügung.

Das monatliche Hausgeld beträgt 293,00 € inklusive Heizkosten, was Ihnen einen transparenten Überblick über die Gemeinschaftskosten gewährt.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin. Diese attraktive Wohnung könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein!

Ausstattung

- Kunststoffisolierglasfenster
- das Haus wird mittels einer Gaszentralheizung beheizt, Baujahr 2010
- großzügiger Südbalkon
- Einbauküche vorhanden
- Tageslichtbad mit Wanne
- Duschbad mit separatem WC
- praktischer Abstellraum vorhanden
- Garage hinter dem Haus

Ihr Ansprechpartner

Sie interessieren sich für diese Immobilie in Wuppertal?

Birger Eisenberg

Unternehmensleitung

T 0202 - 44 65 63

Grundrisse

  • Grundriss

Lage

Die Lage der Wohnung bietet hervorragende Anbindungen, die eine einfache und bequeme Erreichbarkeit sämtlicher Annehmlichkeiten und Infrastruktur sicherstellen.

Mit nur knapp 5 Kilometern bis zum Stadtzentrum profitieren Sie von der Nähe zu den vielseitigen Angeboten der Innenstadt, während Sie dennoch die Ruhe dieser Wohngegend genießen können. Die kurze Distanz von unter einem Kilometer zur nächsten Autobahn ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Verbindung zu umliegenden Städten und Regionen – ideal für Pendler und Vielreisende.

Lokale Einkaufsmöglichkeiten sind innerhalb von wenigen Fahrminuten erreichbar, sodass der tägliche Bedarf schnell gedeckt werden kann. Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders vorteilhaft, da verschiedene Bildungsinstitutionen in unmittelbarer Nähe zu finden sind: Ein Kindergarten ist nur 350 Meter entfernt, die Grundschule befindet sich in einer Entfernung von 420 Metern, und auch weiterführende Schulen wie ein Gymnasium und eine Realschule, sind ebenfalls gut erreichbar.

Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. Diese exzellente infrastrukturelle Ausstattung macht die Wohnung zu einem idealen Lebensmittelpunkt für Familien, Berufstätige und all jene, die eine erstklassige Lage zu schätzen wissen.

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