Objektdaten

  • Objektnummer

    EI-5647-2024

  • Objektart

    Mehrfamilienhaus

  • Ort

    Wuppertal

  • Baujahr

    1920

  • Verfügbar ab

    nach Absprache

  • Vermietet

    Ja

  • Distanz zur Autobahn

    1.59 km

  • Keller

    unterkellert

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 488 m²

  • Wohnfläche

    ca. 433 m²

  • Nutzfläche

    ca. 249 m²

  • Vermietbare Fläche

    ca. 433 m²

Preise

  • Kaufpreis

    570.000,00 €

  • Jahresmiete ist

    36.198,60 €

  • Provision

    4,76%

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Energieeffizienzklasse

    H

  • Endenergiebedarf

    307,90kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Grundstück: ca. 488 m² mit einem Garagenhof hinter dem Haus.

Baujahr: 1920.

Wohnfläche: ca. 433m² aufgeteilt auf 8 Wohnungen. Hinter dem Haus stehen 6 Garagen zur Verfügung.

Aufteilung/Nettomiete:
EG. links - 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad - 53 m² - € 319,00
EG. rechts - 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad - 65 m² - € 407,55
I. OG. links 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad - 41 m² - € 246,00
I. OG. rechts - 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad - 67 m² - € 408,00
II. OG. links - 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad - 41 m² - € 246,00
II. OG. rechts - 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad - 67 m ² - € 408,00
DG. links - 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad - 38 m² - € 252,00
DG. rechts - 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad - 60 m ² - € 360,00 (bezugsfrei)
6 Garagen - € 370,00

Ausstattung

- Kunststoff-Isolierglasfenster
- 6 Wohnungen verfügen über erneuerte Gasetagenheizungen
- 2 Wohnungen werden über Nachtstromspeicherheizung beheizt
- alle Bäder wurden in den letzten 10 Jahren erneuert
- die Fassade wurde 2000 mit einem Naturschiefer versehen

Ihr Ansprechpartner

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Birger Eisenberg

Unternehmensleitung

T 0202 - 44 65 63

Lage

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in W-Wichlinghausen und bietet durch seine zentrale Position eine hervorragende Anbindung und Erreichbarkeit. Die Anbindung an die Autobahn, die lediglich 1,5 km entfernt ist, ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit umliegender Städte und Regionen.

Die Nahverkehrsanbindung ist ausgezeichnet, denn die nächste Bushaltestelle befindet sich lediglich wenige Meter entfernt. Für Familien sind die kurzen Wege zu Bildungseinrichtungen besonders attraktiv: Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen sind fußläufig erreichbar.

Diese Lage bietet eine ideale Kombination aus zentraler Erreichbarkeit und familiärer Infrastruktur, die sowohl Pendlern als auch Familien höchsten Komfort und Flexibilität gewährleistet.

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