Objektdaten

  • Objektnummer

    EI-5663-2025

  • Objektart

    Etagenwohnung

  • Ort

    Wuppertal

  • Baujahr

    1961

  • Verfügbar ab

    nach Absprache

  • Distanz zur Autobahn

    0.09 km

  • Zimmer

    2

  • Keller

    unterkellert

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 59 m²

Preise

  • Kaufpreis

    98.000,00 €

  • Provision

    3,57%

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Energieeffizienzklasse

    G

  • Endenergiebedarf

    214,10kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Diese charmante Etagenwohnung in Wuppertal bietet ein ideales Zuhause für alle, die die Vorteile der Stadt schätzen und zugleich Wert auf eine Wohnlage im Grünen legen. Das 1961 erbaute Gebäude verbindet zeitlosen Stil mit solider Bauweise und vermittelt ein angenehmes Wohngefühl.

Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 59 m² und befindet sich in der ersten Etage eines gut gepflegten Mehrfamilienhauses. Mit insgesamt zwei Zimmern, davon ein geräumiges Schlafzimmer, bietet diese Wohnung genügend Platz für Singles oder Paare. Das helle und freundliche Wohnzimmer lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während der attraktive Balkon einen schönen Außenbereich bietet, auf dem Sie sonnige Tage genießen können.

Die Wohnung verfügt zudem über einen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich auf 206,00 € zzgl. Heizkosten, was den attraktiven Gesamtpreis dieser Immobilie unterstreicht.

Die Verfügbarkeit der Wohnung kann flexibel nach Absprache gestaltet werden, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihren Einzug perfekt zu planen. Nutzen Sie diese Chance und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.

Ausstattung

- Kunststoffisolierglasfenster
- die Wohnung wird mittels einer Gasetagenheizung beheizt
- großzügiger Balkon
- Einbauküche vorhanden
- Tageslichtbad mit Wanne
- Laminatböden im Wohn- und Schlafraum
- Hausmeisterservice

Ihr Ansprechpartner

Sie interessieren sich für diese Immobilie in Wuppertal?

Birger Eisenberg

Unternehmensleitung

T 0202 - 44 65 63

Grundrisse

  • Grundriss

Lage

Die Etagenwohnung besticht durch ihre ideale Lage im charmanten Wuppertal, einer Stadt, die für ihre malerischen Landschaften und die weltberühmte Schwebebahn bekannt ist. Die Wohnung befindet sich in einem gut erreichbaren Bereich, der sowohl ruhige Wohnqualität als auch hervorragende Anbindung an städtische und überregionale Ziele bietet.

Mit einer Entfernung von nur 6,07 km zum belebten Stadtzentrum eröffnet sich Ihnen eine Vielzahl an kulturellen und gastronomischen Angeboten in unmittelbarer Nähe.

Für Pendler bietet die Nähe zur Autobahn eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten. Auch der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend erreichbar – die nächste Bushaltestelle ist lediglich 450 Meter entfernt.

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