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Zinshaus / Renditeobjekt zu kaufen in Wülfrath
ENERGETISCH TOP-MODERNISIERTES MFH MIT 6 WOHNUNGEN, 3 KFZ-STELLPLÄTZEN UND 1 GARAGE IN WÜLFRATH
Objektdaten
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Objektnummer
EI-5658-2025
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Objektart
Mehrfamilienhaus
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Ort
Wülfrath
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Baujahr
1954
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Distanz zur Autobahn
3.4 km
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Keller
unterkellert
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 466 m²
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Wohnfläche
ca. 382 m²
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Vermietbare Fläche
ca. 382 m²
Preise
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Kaufpreis
725.000,00 €
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Jahresmiete ist
33.780,00 €
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Provision
4,76%
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Energieeffizienzklasse
C
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Endenergieverbrauch
88.70 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Grundstück: ca. 466 m².
Baujahr: 1954.
Wohnfläche: ca. 382 m² aufgeteilt auf 6 Wohnungen. 3 KFZ-Stellplätze sowie 1 Garage.
Aufteilung/Nettomiete:
EG. links - 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon - 67,19 m²
EG. rechts - 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon- 67,19 m²
I. OG. links 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon - 67,19 m²
I. OG. rechts - 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon - 67,19 m²
DG. links - 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad - 56,70 m²
DG. rechts - 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad - 56,70 m ²
3 Kfz-Stellplätze sowie 1 Garage
In den letzten 10 Jahren wurden die Mieten nicht erhöht.
Ausstattung
Modernisierungen:
Eine umfassende energetische Modernisierung erfolgte im Jahre 2008.
- Austausch aller Fenster nebst Hauseingangstüre.
- Wärmedämmung der Fassade sowie der Kellerdecken und des Dachs.
- Erneuerung der Gasetagenheizungen vor 6 Jahren.
Ihr Ansprechpartner
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Birger Eisenberg
Unternehmensleitung
T 0202 - 44 65 63
