Objektdaten

  • Objektnummer

    EI-5662-2025

  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Ort

    Wuppertal

  • Baujahr

    1985

  • Verfügbar ab

    nach Absprache

  • Distanz zur Autobahn

    1.11 km

  • Zimmer

    5

  • Keller

    unterkellert

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 693 m²

  • Wohnfläche

    ca. 171 m²

  • Nutzfläche

    ca. 99 m²

Preise

  • Kaufpreis

    645.000,00 €

  • Provision

    3,57%

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Endenergiebedarf

    152,70kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Wuppertal! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten dank der möglichen Einliegerwohnung. Das im Jahr 1985 erbaute Haus überzeugt durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 171 m² und eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 99 m², ideal für Familien oder anspruchsvolles Wohnen.

Auf einem gepflegten Grundstück von ca. 693 m² finden Sie Ruhe und Entspannung. Der voll unterkellerte Bereich bietet ausreichend Stauraum und Flexibilität für Ihre individuellen Bedürfnisse. Das Haus verfügt über insgesamt fünf geräumige Zimmer, zwei moderne Badezimmer und einen einladenden Kamin, der in der kälteren Jahreszeit für gemütliche Wärme sorgt.

Genießen Sie sonnige Tage auf Ihrer Terrasse und dem Balkon, die Ihnen reichlich Gelegenheit bieten, die frische Luft zu genießen und die naturnahe Umgebung von Wuppertal zu erleben.

Erfahren Sie modernes Wohnen in einer begehrten Lage von Wuppertal, mit allen Vorteilen eines Eigenheims. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Ausstattung

- Gaszentralheizung mit Warmwasser aus dem Jahr 2021.
- Teppichböden im Obergeschoss.
- Fliesenböden im Erdgeschoss.
- Bildschöner Kamin im Wohnraum.
- Edelholz-Isolierglasfenster mit Sprossen.
- 2 Tageslichtbäder mit hellen Fliesen.
- Dachisolierung vom Baujahr mit 10 cm Dämmung.
- 1 Garage mit vorgelagertem Kfz-Stellplatz.

Ihr Ansprechpartner

Sie interessieren sich für diese Immobilie in Wuppertal?

Birger Eisenberg

Unternehmensleitung

T 0202 - 44 65 63

Grundrisse

  • Grundriss KG
  • Grundriss EG
  • Grundriss OG

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage in Wuppertal am Röttgen. Die Umgebung ist absolut kindgerecht und bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur, die sowohl Komfort als auch Bequemlichkeit gewährleistet.

Die Innenstadt ist nur 2,5 km entfernt, was Ihnen den schnellen Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten ermöglicht. Für den täglichen Bedarf sind Einkaufsmöglichkeiten innerhalb von wenigen Fahrminuten erreichbar.

Verkehrstechnisch bietet die Lage ebenfalls viele Vorteile: Der Autobahnanschluss an die A46 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Familien werden die kurzen Wege zu Bildungseinrichtungen zu schätzen wissen. Ein Kindergarten ist fußläufig erreichbar. Auch die Grundschule befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft.

Diese ideale Lage kombiniert eine ruhige Wohnumgebung in einer Sackgasse mit einer exzellenten Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und ist damit ein perfekter Ort für Ihr neues Zuhause.

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