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Zinshaus / Renditeobjekt zu kaufen in Wuppertal
ZWEI DOPPELHAUSHÄLFTEN NEBST 4 GARAGEN U. 2 KFZ-STELLPLÄTZEN IM LANDSCHAFTSSCHUTZGEBIET IN W-RONSDORF
Objektdaten
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Objektnummer
EI-5683-2025
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Objektart
Mehrfamilienhaus
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Ort
Wuppertal
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Baujahr
1957
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Verfügbar ab
nach Absprache
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Vermietet
Ja
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Distanz zur Autobahn
2 km
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Keller
unterkellert
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 615 m²
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Vermietbare Fläche
ca. 233,81 m²
Preise
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Kaufpreis
495.000,00 €
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Jahresmiete ist
24.300,00 €
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Provision
3,57%
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Energieeffizienzklasse
H
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Endenergiebedarf
283,70kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Grundstück: ca. 615 m².
Baujahr Hausnummer 92: 1957.
Baujahr Hausnummer 92a: 1976.
Wohnfläche: ca. 234 m² aufgeteilt auf 5 Wohnungen. 4 Außengaragen sowie 2 Kfz-Stellplätze.
Aufteilung/Nettomiete:
Hausnummer 92a:
Souterrain - 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Terrasse - 42,79 m² - € 290,-
EG - 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Terrasse - 55,89 m² - € 350,-
OG. - 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad - 42,88 m² - € 260,-
Hausnummer 92:
EG. - 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad - 49,01 m² (bezugsfrei) - € 495,-
OG. - 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad - 43,24 m² - € 330,-
4 Außengaragen und 2 Kfz-Stellplätze - € 300,-
Energieausweis Haus 92a:
Baujahr 1976
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 311,4 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 08.10.2035
Energieausw. Datum: 09.10.2025
Ausstattung
Hausnummer 92 Baujahr 1956:
- Erneuerte Dacheindeckung mit Unterspannbahnen.
- Kunststoff-Isolierglasfenster.
- Zwei modernisierte Bäder.
Hausnummer 92a Baujahr 1976:
- Dacheindeckung gedämmt.
- Kunststoff-Isolierglasfenster.
- 2 Bäder mit Baujahresausstattung.
-1 Bad modernisiert.
Neuwertige Gaszentralheizung Baujahr 2020 für beide Häuser.
Die Giebelwand des Hauses Nummer 92 ist mit Heraklithplatten bekleidet (ggf. Asbest).
Ihr Ansprechpartner
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Birger Eisenberg
Unternehmensleitung
T 0202 - 44 65 63
