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Zinshaus / Renditeobjekt zu kaufen in Wuppertal
MFH MIT 4 GARAGEN IN ZENTRALER LAGE IN W-ELBERFELD
Objektdaten
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Objektnummer
EI-5621-2024
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Objektart
Mehrfamilienhaus
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Ort
Wuppertal
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Baujahr
1900
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Verfügbar ab
nach Absprache
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Distanz zur Autobahn
0.51 km
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Keller
unterkellert
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 420 m²
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Wohnfläche
ca. 273 m²
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Nutzfläche
ca. 75 m²
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Vermietbare Fläche
ca. 313 m²
Preise
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Kaufpreis
429.000,00 €
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Jahresmiete ist
24.547,80 €
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Jahresmiete soll
31.687,80 €
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Provision
4,76%
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Energieeffizienzklasse
F
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Endenergieverbrauch
178.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Grundstück: ca. 400 m² mit einem geschützten Hinterhof sowie 4 Garagen mit vorgelagerten Stellplätzen.
Baujahr: 1900.
Wohnfläche: ca. 273 m² aufgeteilt auf 4 Wohnungen sowie ein Büro im Erdgeschoss ca. 40 m². Der Keller verfügt über eine Nutzfläche von 58 m². Hinter dem Haus stehen 4 Garagen zur Verfügung.
Aufteilung/Bruttomietaufstellung:
Erdgeschoss links Büro: 2 Zimmer, Küche, Diele, WC - ca. 40 m² - € 320,- (leer)
Erdgeschoss rechts: 1 Zimmer, Dusche-WC - ca. 16 m ² - € 275,65
Erdgeschoss hinten: 1 Zimmer, Dusche-WC - ca. 18 m ² - € 275,- (leer)
I. Obergeschoss - 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon - ca. 102 m² - € 710,-
II. Obergeschoss - 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC - ca. 98 m ² € 950,-
4 Garagen € 110,- (2 sind leer)
Energieausweis:
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 178,0 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 10.08.2033
Energieausw. Datum: 11.08.2023
Ausstattung
- Gaszentralheizung Baujahr 2015
- die gesamte Elektrik wurde in der 80er Jahren und jünger modernisiert
- isolierverglaste Holzfenster
- im 2. OG. Kunststofffenster mit Schallschutz
- die Wohnung im 1. OG. wurde 2001 komplett saniert
- die Wohnung im 2. OG. wurde 1999 komplett erneuert
Besondere Hinweise:
Die leeren Einheiten im Erdgeschoss sind mit geringem Renovierungsaufwand vermietbar.
Ihr Ansprechpartner
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Birger Eisenberg
Unternehmensleitung
T 0202 - 44 65 63
