Objektdaten

  • Objektnummer

    EI-5634-2024

  • Objektart

    Mehrfamilienhaus

  • Ort

    Wuppertal

  • Baujahr

    1997

  • Verfügbar ab

    nach Absprache

  • Vermietet

    Ja

  • Distanz zur Autobahn

    1.97 km

  • Keller

    unterkellert

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 1170 m²

  • Wohnfläche

    ca. 613,21 m²

  • Nutzfläche

    ca. 140,64 m²

  • Vermietbare Fläche

    ca. 613,21 m²

Preise

  • Kaufpreis

    895.000,00 €

  • Jahresmiete ist

    43.357,44 €

  • Provision

    4,76%

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Endenergiebedarf

    78,50kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Grundstück: ca. 1.170 m² mit einem Garagenhof hinter dem Haus.

Baujahr: 1997.

Finanzierung: Die Valuta der öffentlichen Mittel beträgt ca. € 422.000,- und ist derzeit mit 0 % verzinst. Die Verzinsung ab Januar 2028 beträgt 4 %. Bei Ablösung der öffentlichen Mittel besteht eine Nachbindungsfrist von 10 Jahren.

Wohnfläche: ca. 613 m² aufgeteilt auf 8 Wohnungen. Der Keller verfügt über eine Nutzfläche von 66 m². Hinter dem Haus stehen 4 Garagen sowie 2 Kfz-Stellplätze zur Verfügung.

Aufteilung/Nettomiete:
EG. links - 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon - 76,65 m² - € 425,39
EG. rechts - 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon - 76,65 m² - € 425,39
I. OG. links - 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon - 76,65 m² - € 425,39
I. OG. rechts - 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon - 76,65 m² - € 425,39
II. OG. links - 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon - 76,65 m² - € 425,39
II. OG. rechts - 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon - 76,65 m² - € 425,39
III. OG. links - 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon - 76,65 m² - € 425,39
III. OG. rechts - 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon - 76,65 m² - € 425,39
4 Garagen - € 180,-
2 Stellpätze - € 30,-

Ausstattung

- Kunststoff-Isolierglasfenster
- alle Wohnungen verfügen über Balkone
- WSW Contracting mit separater Abrechnung über die Mieter

Ihr Ansprechpartner

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Birger Eisenberg

Unternehmensleitung

T 0202 - 44 65 63

Lage

Kindgerechte Lage nahe der Waldkampfbahn am Ende einer Sackgasse in Wuppertal-Vohwinkel gelegen.

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