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Haus zu kaufen in Wuppertal
FREISTEHENDES EINFAMILIENHAUS MIT EINLIEGERWOHNUNG IN W-LANGERFELD
Objektdaten
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Objektnummer
EI-5599-2023
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Wuppertal
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Baujahr
1954
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Verfügbar ab
nach Absprache
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Distanz zur Autobahn
0.21 km
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Zimmer
6
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 1254 m²
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Wohnfläche
ca. 172 m²
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Nutzfläche
ca. 32 m²
Preise
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Kaufpreis
345.000,00 €
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Provision
3,57%
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
Öl
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Energieeffizienzklasse
H
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Endenergiebedarf
368,50kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Wuppertal Langerfeld. Das im Jahr 1954 erbaute Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und verfügt über 172 m² Wohnfläche und zusätzlich 32 m² Nutzfläche und einem Grundstück ca. 1250 m². Eine Außengarage mit vorgelagerten Kfz-Stellplätzen bieten ausreichend Möglichkeiten zum Parken.
Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Zudem stehen 2 Badezimmer zur Verfügung. Eine Besonderheit des Hauses ist die vorhandene Einliegerwohnung, die zusätzlichen Raum für Gäste oder als separate Wohneinheit bietet.
Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt:
Untergeschoss: Einliegerwohnung mit separatem Eingang, Wohnraum, Diele, Küche, Schlafzimmer und Bad/WC. Sowie ein separater Hauswirtschaftsraum mit Heizung und Waschküche.
Erdgeschoss: Diele, Tageslichtbad, Küche, Wohn-Essraum und Schlafzimmer.
Obergeschoss: Flur, WC und zwei Schlafzimmer.
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 368,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Energieausweis gültig bis: 19.10.2033
Energieausw. Datum: 20.10.2023
Ausstattung
- Ölzentralheizung
- Kunststoff-Isolierglasfenster sowie Holz-Isolierglasfenster mit Rollläden
- erneuertes Tageslichtbad mit Dusche
- Dach erneuert
- Garage mit vorgelagerten Stellplätzen
- Einliegerwohnung
Ihr Ansprechpartner
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Birger Eisenberg
Unternehmensleitung
T 0202 - 44 65 63
