Objektdaten

  • Objektnummer

    EI-5620-2024

  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Ort

    Wuppertal

  • Baujahr

    1946

  • Verfügbar ab

    nach Absprache

  • Distanz zur Autobahn

    0.15 km

  • Zimmer

    4

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 612 m²

  • Wohnfläche

    ca. 159 m²

Preise

  • Kaufpreis

    445.000,00 €

  • Provision

    3,57%

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Energieeffizienzklasse

    H

  • Endenergiebedarf

    302,80kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Grundstück: ca. 612 m² mit 3 Terrassen sowie einem schönen Vorgarten.

Baujahr: 1946.

Wohnfläche: ca. 159 m². 1 Carport sowie 1 Freiplatz.

Aufteilung:
EG: Flur, Dusche-WC, Abstellraum, Hausanschlussraum und ein geräumiges Kinderzimmer.
OG.: Flur, großer Wohnraum mit integrierter Küche, Esszimmer, Bad, großzügiger Schlafraum mit Ankleide, großer Abstellraum sowie 3 Terrassen.

Energie:
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 302,8 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: H
Energieausweis gültig bis: 16.12.2033
Energieausw. Datum: 17.12.2023

Ausstattung

- Gas-Brennwertheizung Baujahr 2007
- Hochwertige Einbauküche mit Kochinsel
- Erneuerung der gesamten Hauselektrik
- Chices Bad mit bodentiefer Dusche
- Bodenbeläge in Steinzeug und Keramik

Rundgang

Ihr Ansprechpartner

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Birger Eisenberg

Unternehmensleitung

T 0202 - 44 65 63

Grundrisse

  • Grundriss EG.
  • Grundriss OG.

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in zweiter Baureihe in W-Wichlinghausen. Die Immobilie bietet eine gute Anbindung an die Autobahn. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe erreichbar, während der nächste Bus nur ca. 100 Meter entfernt ist. Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule und Gymnasium sind ebenfalls in der Nähe. Die Lage bietet somit eine optimale Infrastruktur und gute Erreichbarkeit verschiedener Einrichtungen.

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