-
Haus zu kaufen in Wülfrath
ENERGETISCH TOP-MODERNISIERTES MFH MIT 6 WOHNUNGEN, 3 KFZ-STELLPLÄTZEN UND 1 GARAGE IN WÜLFRATH
Objektdaten
-
Objektnummer
EI-5656-2025
-
Objektart
Mehrfamilienhaus
-
Ort
Wülfrath
-
Baujahr
1954
-
Distanz zur Autobahn
3.4 km
-
Keller
unterkellert
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 466 m²
-
Wohnfläche
ca. 382 m²
-
Vermietbare Fläche
ca. 382 m²
Preise
-
Kaufpreis
725.000,00 €
-
Jahresmiete ist
33.780,00 €
-
Provision
4,76%
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
-
Wesentlicher Energieträger
Gas
-
Energieeffizienzklasse
C
-
Endenergieverbrauch
88.70 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Grundstück: ca. 466 m².
Baujahr: 1954.
Wohnfläche: ca. 382 m² aufgeteilt auf 6 Wohnungen. 3 KFZ-Stellplätze sowie 1 Garage.
Aufteilung/Nettomiete:
EG. links - 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon - 67,19 m²
EG. rechts - 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon- 67,19 m²
I. OG. links 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon - 67,19 m²
I. OG. rechts - 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon - 67,19 m²
DG. links - 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad - 56,70 m²
DG. rechts - 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad - 56,70 m ²
3 Kfz-Stellplätze sowie 1 Garage
In den letzten 10 Jahren wurden die Mieten nicht erhöht.
Ausstattung
Modernisierungen:
Eine umfassende energetische Modernisierung erfolgte im Jahre 2008.
- Austausch aller Fenster nebst Hauseingangstüre.
- Wärmedämmung der Fassade sowie der Kellerdecken und des Dachs.
- Erneuerung der Gasetagenheizungen vor 6 Jahren.
Ihr Ansprechpartner
Sie interessieren sich für diese Immobilie in Wuppertal?
Birger Eisenberg
Unternehmensleitung
T 0202 - 44 65 63
