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Objektdaten

  • Objektnummer

    EI-5701-2026

  • Objektart

    Doppelhaushälfte

  • Ort

    Remscheid

  • Baujahr

    1928

  • Verfügbar ab

    nach Absprache

  • Distanz zur Autobahn

    0.66 km

  • Zimmer

    5

  • Keller

    unterkellert

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 1275 m²

  • Wohnfläche

    ca. 135 m²

  • Nutzfläche

    ca. 37 m²

Preise

  • Kaufpreis

    425.000,00 €

  • Provision

    3,57%

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Energieeffizienzklasse

    H

  • Endenergiebedarf

    298,60kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Diese charmante Doppelhaushälfte in Remscheid bietet ein attraktives Zuhause für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen mit einem weitläufigen Grundstück verbinden möchten. Das im Jahr 1928 errichtete Haus wurde 1982 angebaut und überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 135 m², verteilt auf 5 Zimmer, und bietet damit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen, Arbeiten und individuelle Lebensgestaltung.

Das 1.275 m² große Grundstück eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung im Freien, für Gartenliebhaber oder zur Gestaltung eines familienfreundlichen Außenbereichs. Eine Terrasse ist ebenfalls vorhanden und lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein.

Das Haus ist zudem unterkellert und verfügt dadurch über zusätzliche Nutz- und Abstellflächen.
Im Dachgeschoss des Hauses befindet sich ein ca. 16 m² großer Abstellraum.

Die Doppelhaushälfte befindet sich in Remscheid und verbindet den Charakter eines Hauses aus dem Baujahr 1928 mit einem großzügigen Platzangebot und einem besonders großzügigen Grundstück. Die Immobilie ist nach Absprache verfügbar und eignet sich ideal für Käufer, die ein Haus mit Potenzial in gefragter Lage suchen.

Ausstattung

- Flachdach 2019 erneuert.
- Vaillant Brennwert Heizung Baujahr 2024.
- Keller wurde ausgeschachtet und abgedichtet ringsherum ca. € 40.000,-.
- Gesamte Fassade mit Naturschiefer.
- Kunststoff-Isolierglasfenster mit Rollläden, zum Teil elektrisch.
- Elektrik erneuert.

Ihr Ansprechpartner

Sie interessieren sich für diese Immobilie in Wuppertal?

Birger Eisenberg

Unternehmensleitung

T 0202 - 44 65 63

Kontaktformular

Grundrisse

  • Grundriss_KG.
  • Grundriss_EG.
  • Grundriss_OG.
  • Grundriss_DG.

Lage

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer attraktiven und gut angebundenen Wohnlage in Remscheid. Das Stadtzentrum ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet eine Vielzahl an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Auch die Nahversorgung ist bequem gesichert, da sich Einkaufsmöglichkeiten in angenehmer Entfernung befinden.

Die Verkehrsanbindung überzeugt durch die Nähe zur Autobahn sowie zu öffentlichen Verkehrsmitteln, sodass sowohl Berufspendler als auch Familien von einer flexiblen Mobilität profitieren. Bildungseinrichtungen wie Grundschule, Hauptschule, Realschule und Gymnasium befinden sich ebenfalls in gut erreichbarer Umgebung. Ein Kindergarten ist ebenfalls gut angebunden und ergänzt das familienfreundliche Umfeld.

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