Objektdaten

  • Objektnummer

    EI-5668-2025

  • Objektart

    Etagenwohnung

  • Ort

    Wuppertal

  • Baujahr

    1973

  • Verfügbar ab

    nach Absprache

  • Distanz zur Autobahn

    4.48 km

  • Zimmer

    3

  • Keller

    unterkellert

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 74 m²

Preise

  • Kaufpreis

    169.000,00 €

  • Provision

    3,57%

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Wesentlicher Energieträger

    Öl

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Endenergieverbrauch

    123.40 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Gut aufgeteilte 3-Zimmerwohnung in Wuppertal-Cronenberg.

Das im Jahre 1973 erbaute Haus wurde fortlaufend modernisiert.

Die Wohnung verfügt über ca. 74 m² und befindet sich im 1. OG. des Hauses mit herrlichem Weitblick.

Diele, Küche, Schlafraum, Bad, separates WC, 1 Kinderzimmer und Wohnraum mit Zugang auf den Balkon. Ihr Auto parken Sie bequem in der Garage vor dem Haus.
1 Kellerraum gehört zur Wohnung. Der Gemeinschaft steht ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Das monatliche Wohngeld beträgt € 365,00 inklusive Heizung.

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 123,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweis gültig bis: 13.06.2028
Energieausw. Datum: 14.06.2018

Ausstattung

- Zentralheizung, Baujahr 2001.
- Kunststoff-Isolierglasfenster mit Rollläden teilweise elektrisch, Baujahr 2010.
- Erneuertes Duschbad.
- Parkettböden in Wohn- und Schlafräumen.
- Einbauküche vorhanden.
- Fahrradkeller.

Ihr Ansprechpartner

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Birger Eisenberg

Unternehmensleitung

T 0202 - 44 65 63

Grundrisse

  • Grundriss

Lage

Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einem idyllischen Stadtteil von Wuppertal, der sich durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage auszeichnet. Die Innenstadt ist nur knapp über vier Kilometer entfernt und bietet alle Annehmlichkeiten einer lebendigen Stadt. Einkaufsmöglichkeiten sind in weniger als zwei Kilometer erreichbar, was den täglichen Bedarf mühelos abdeckt.

Für Pendler ist die nahegelegene Autobahn von Vorteil, die in weniger als fünf Kilometer erreicht wird, während eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch die nur weniger Meter entfernte Bushaltestelle gewährleistet ist.

Familien profitieren von der hervorragenden Bildungseinrichtungen in der Umgebung. Ein Kindergarten ist praktisch um die Ecke, nur 150 Meter entfernt. Die Grundschule ist ebenfalls in fußläufiger Distanz und in weniger als einem Kilometer erreichbar.

Diese Lage vereint ruhiges Wohnen mit der Bequemlichkeit, alle wichtigen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe zu haben, was sie zu einem attraktiven Wohnquartier in Wuppertal macht.

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