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Wohnung zu kaufen in Wuppertal
MODERNISIERTE 3-Zi-ETW MIT BALKON U. GARAGE IN RUHIGER GRÜNLAGE IN W-DÜSSEL (DORNAP)
Objektdaten
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Objektnummer
EI-5691-2026
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Objektart
Etagenwohnung
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Ort
Wuppertal
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Baujahr
1962
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Verfügbar ab
nach Absprache
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Distanz zur Autobahn
0.84 km
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Zimmer
3
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Keller
unterkellert
Flächen
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Wohnfläche
ca. 70,86 m²
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Nutzfläche
ca. 14,61 m²
Preise
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Kaufpreis
169.000,00 €
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Provision
3,57 %
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Energieeffizienzklasse
E
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Endenergiebedarf
152,60kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in der 1. Etage bietet mit ca. 71 m² Wohnfläche ein gut durchdachtes Zuhause für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die Wert auf eine solide Aufteilung und ein angenehmes Wohnumfeld legen. Das Gebäude stammt aus dem Baujahr 1962 und ist in einem gepflegten Zustand.
Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Kinderzimmer sowie einen hellen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon – ideal, um den Feierabend an der frischen Luft zu genießen. Ein praktischer Abstellraum mit Anschluss für eine Waschmaschine und Trockner runden das Angebot ab.
Ergänzend zur Wohnfläche steht ein ca. 15 m² großer Kellerraum zur Verfügung. Die Garage ist ca. 100 Meter vom Haus entfernt.
Das monatliche Hausgeld beträgt 254,48 € zzgl. Heizkosten.
Ausstattung
- Kunststoff-Isolierglasfenster mit Rollläden.
- Gasetagenheizung, Baujahr 2007.
Die Wohnung wurde 2016 umfassend modernisiert:
- Erneuerung der Frisch- und Abwasserleitungen.
- Einbau des Badezimmers mit Fußbodenheizung und Glasduschenelement.
- Erneuerung der gesamten Elektrik mit Netzwerkkabel.
- Neue Innentüren und Zargen.
- Hochwertiger Parkett und Fliesenboden.
- Erneuerung der Heizungsleitungen und Heizkörper.
- Einbau einer Küche, die ggf. übernommen werden kann.
- Montage einer Balkonmarkise.
Ihr Ansprechpartner
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Birger Eisenberg
Unternehmensleitung
T 0202 - 44 65 63
