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Zinshaus / Renditeobjekt zu kaufen in Wuppertal
MFH MIT 4 WOHNUNGEN, 4 GARAGEN UND GARTEN IN W-RONSDORF
Objektdaten
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Objektnummer
EI-5666-2025
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Objektart
Mehrfamilienhaus
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Ort
Wuppertal
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Baujahr
1900
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Distanz zur Autobahn
1.64 km
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Keller
unterkellert
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 393 m²
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Wohnfläche
ca. 290 m²
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Nutzfläche
ca. 68 m²
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Vermietbare Fläche
ca. 290 m²
Preise
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Kaufpreis
595.000,00 €
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Jahresmiete ist
34.584,00 €
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Provision
4,76%
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Energieeffizienzklasse
G
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Endenergiebedarf
235,30kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Grundstück: ca. 393 m², mit einem kleinen Gartengrundstück und 4 Garagen.
Baujahr: 1900.
Wohnfläche: ca. 290 m², aufgeteilt auf 4 Wohnungen sowie 4 Garagen.
Aufteilung/Nettomiete:
EG.: 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad, WC - 90,98 m²
I. OG.: 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon - 69,63 m²
II. OG.: 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon - 67,07 m²
DG.: 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon - 62,68 m²
4 Garagen
Ausstattung
- Anbau von 3 Stahlbalkonen im Jahr 2010 und 2012.
- Naturschiefer auf der Rückseite der Fassade 2009 und 2012, linke Seite bis Eingang gedämmt.
- Erneuerung der Dacheindeckung mit Dämmung, Dachrinnen und Fallrohren 2021.
- Schneefanggitter 2023.
- Gas-Brennwertheizung 2014.
- Kunststoff-Isolierglasfenster.
- Erneuerung aller Bäder bei Mieterwechsel 2010, 2012, 2021 und 2023.
Ihr Ansprechpartner
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Birger Eisenberg
Unternehmensleitung
T 0202 - 44 65 63
