Objektdaten

  • Objektnummer

    EI-5626-2024

  • Objektart

    Mehrfamilienhaus

  • Ort

    Wuppertal

  • Baujahr

    2002

  • Zustand

    Neuwertig

  • Verfügbar ab

    nach Absprache

  • Vermietet

    Ja

  • Distanz zur Autobahn

    1.72 km

  • Keller

    unterkellert

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 811 m²

  • Wohnfläche

    ca. 621,46 m²

  • Nutzfläche

    ca. 326,46 m²

  • Vermietbare Fläche

    ca. 621,46 m²

Preise

  • Kaufpreis

    795.000,00 €

  • Jahresmiete ist

    41.066,76 €

  • Provision

    4,76%

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Endenergiebedarf

    75,60kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Grundstück: ca. 811 m² mit einem Garagenhof hinter dem Haus.

Baujahr: 2002.

Finanzierung: Die Valuta der öffentlichen Mittel beträgt ca. € 440.000,- und ist derzeit mit 0,3 % verzinst. Die Verzinsung ab Januar 2031 beträgt 4 %. Bei Ablösung der öffentlichen Mittel besteht eine Nachbindungsfrist von 10 Jahren.

Wohnfläche: ca. 621m² aufgeteilt auf 8 Wohnungen. Der Keller verfügt über eine Nutzfläche von 92 m². Hinter dem Haus stehen 5 Garagen zur Verfügung.

Aufteilung/Nettomiete:
I. OG. links - 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon - 64,28 m² - € 326,35
I. OG. rechts - 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon - 94,19 m² - € 481,14 (bezugsfrei)
II. OG. links - 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon - 63,65 m² - € 326,35
II. OG. rechts - 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon - 93,55 m² - € 481,41
III. OG. links - 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon - 63,65 m² - € 326,35
III. OG. rechts - 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon - 93,55 m ² - € 481,41
DG. links - 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon - 74,30 m² - € 358,49
DG. rechts - 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon - 74,30 m ² - € 358,23
5 Garagen - € 282,50

Ausstattung

- Kunststoff-Isolierglasfenster
- alle Wohnungen verfügen über Balkone
- WSW Contracting mit separater Abrechnung über die Mieter

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Eine innerstädtische Lage mit guter Verkehrsanbindung.