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Zinshaus / Renditeobjekt zu kaufen in Wuppertal
JUNGES GEPFLEGTES MEHRFAMILIENHAUS BAUJAHR 2002 IN W-BARMEN
Objektdaten
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Objektnummer
EI-5631-2024
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Objektart
Mehrfamilienhaus
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Ort
Wuppertal
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Baujahr
2002
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Verfügbar ab
nach Absprache
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Vermietet
Ja
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Distanz zur Autobahn
1.72 km
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Keller
unterkellert
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 811 m²
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Wohnfläche
ca. 621,46 m²
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Nutzfläche
ca. 326,46 m²
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Vermietbare Fläche
ca. 621,46 m²
Preise
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Kaufpreis
795.000,00 €
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Jahresmiete ist
41.066,76 €
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Provision
4,76%
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Energieeffizienzklasse
C
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Endenergiebedarf
75,60kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Grundstück: ca. 811 m² mit einem Garagenhof hinter dem Haus.
Baujahr: 2002.
Finanzierung: Die Valuta der öffentlichen Mittel beträgt ca. € 440.000,- und ist derzeit mit 0,3 % verzinst. Die Verzinsung ab Januar 2031 beträgt 4 %. Bei Ablösung der öffentlichen Mittel besteht eine Nachbindungsfrist von 10 Jahren.
Wohnfläche: ca. 621m² aufgeteilt auf 8 Wohnungen. Der Keller verfügt über eine Nutzfläche von 92 m². Hinter dem Haus stehen 5 Garagen zur Verfügung.
Aufteilung/Nettomiete:
I. OG. links - 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon - 64,28 m² - € 326,35
I. OG. rechts - 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon - 94,19 m² - € 481,14
II. OG. links - 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon - 63,65 m² - € 326,35
II. OG. rechts - 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon - 93,55 m² - € 481,41
III. OG. links - 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon - 63,65 m² - € 326,35
III. OG. rechts - 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon - 93,55 m ² - € 481,41
DG. links - 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon - 74,30 m² - € 358,49 (bezugsfrei)
DG. rechts - 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon - 74,30 m ² - € 358,23
5 Garagen - € 282,50
Ausstattung
- Kunststoff-Isolierglasfenster
- alle Wohnungen verfügen über Balkone
- WSW Contracting mit separater Abrechnung über die Mieter
Ihr Ansprechpartner
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Birger Eisenberg
Unternehmensleitung
T 0202 - 44 65 63
