Objektdaten

  • Objektnummer

    EI-5682-2025

  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Ort

    Wuppertal

  • Baujahr

    1974

  • Verfügbar ab

    nach Absprache

  • Distanz zur Autobahn

    4.84 km

  • Zimmer

    6

  • Keller

    unterkellert

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 684 m²

  • Wohnfläche

    ca. 211 m²

Preise

  • Kaufpreis

    685.000,00 €

  • Provision

    3,57%

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Endenergiebedarf

    120,00kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Dieses imposante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1974 bietet eine einzigartige Gelegenheit, in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage zu wohnen. Das Haus, das auf einem großzügigen Grundstück von ca. 684 m² erbaut wurde, erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von etwa 211 m².

Mit insgesamt sechs Zimmern bietet dieses Anwesen genügend Raum für die ganze Familie. Die großen Fenster fluten die Räume mit natürlichem Licht und schaffen eine warme und einladende Atmosphäre. Ein Highlight ist die Terrasse und der wunderschöne Garten, der ideal für entspannte Abende im Freien oder gesellige Runden mit Freunden ist. Zusätzlich verfügt das Haus über einen Balkon, der zusätzlichen Raum für Entspannung bietet.

Praktischerweise ist das Haus komplett unterkellert, was Ihnen zusätzliche Lagerfläche oder die Möglichkeit zur Schaffung eines Hobbybereichs bietet. Ein Badezimmer sowie 2 Gäste-WC runden das Angebot ab und bietet Ihnen Funktionalität und Komfort.

Das Haus steht nach Absprache zur Verfügung, sodass Sie genügend Zeit haben, Ihren Umzug zu planen. Diese Immobilie ist eine einmalige Gelegenheit, ein Zuhause in einer attraktiven Lage zu erwerben, die Ihnen Ruhe bietet. Lassen Sie Ihren Traum wahr werden und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

- Gaszentralheizung Baujahr 2021
- Außengarage mit vorgelagertem Stellplatz (elektrisches Garagentor erneuert 2018)
- Kunststoff-Isolierglasfenster Baujahr 2019 - 2024
- Elektrik erneuert 2024 inkl. Datenkabel
- Isolierung der obersten Geschossdecke 2024
- Erneuertes Tageslichtbad, Baujahr 2021
- Hochwertige Parkett- oder Vinylböden in alle Schlafräumen

Rundgang

Ihr Ansprechpartner

Sie interessieren sich für diese Immobilie in Wuppertal?

Birger Eisenberg

Unternehmensleitung

T 0202 - 44 65 63

Lage

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einem der begehrtesten Stadtteile von Wuppertal. Die Lage besticht durch eine ideale Mischung aus Ruhe und städtischem Komfort. Nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt, bietet diese Immobilie hervorragende Anbindungen an das lokale Verkehrsnetz. Ein Bus ist bequem in nur etwa 200 Metern zu erreichen, was den täglichen Pendelverkehr sehr erleichtert.

Für Familien besonders attraktiv ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen. Eine Grundschule liegt fußläufig entfernt. Darüber hinaus sind auch weiterführende Schulen wie Realschulen und Gymnasien in kurzer Fahrentfernung zu finden.

Die täglichen Einkäufe lassen sich problemlos erledigen, da verschiedene Einkaufsmöglichkeiten nur etwa 1,5 Kilometer entfernt sind. Die unmittelbare Umgebung des Hauses zeichnet sich durch eine familienfreundliche Infrastruktur aus. Hier wohnen Sie im Grünen, was dieses Anwesen zu einem idealen Zuhause für Familien macht, die sowohl Wert auf Komfort als auch auf eine zentrale Lage legen.

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