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Zinshaus / Renditeobjekt zu kaufen in Wuppertal
Mehrfamilienhaus mit Ladenlokal in W-Cronenberg
Objektdaten
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Objektnummer
EI-5619-2024
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Objektart
Wohn und Geschäftshaus
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Ort
Wuppertal
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Baujahr
1902
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Verfügbar ab
nach Absprache
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Vermietet
Ja
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Distanz zur Autobahn
3.44 km
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Keller
unterkellert
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 135 m²
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Vermietbare Fläche
ca. 263 m²
Preise
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Kaufpreis
449.000,00 €
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Jahresmiete ist
28.164,00 €
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Provision
4,76%
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
Elektro
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Energieeffizienzklasse
F
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Endenergiebedarf
169,90kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Grundstück: ca. 135 m².
Baujahr: ca. 1902. Anbau 1969.
Flächen:
Wohnfläche: ca. 166 m² - 2 Wohnungen zzgl. Keller sowie 1 Garage.
Gewerbefläche: ca. 97 m².
Aufteilung:
EG: Ladenlokal - ca. 97 m² - € 1.172,-
I. OG. 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad - ca. 76 m² - € 450,-
II. OG. 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad - ca. 90 m² - € 675,- (leer)
DG. Trockenspeicher sowie Speicherraum.
Garage - € 50,-
Nettomiete bei Vollvermietung: € 28.164,- p.A.
Die Miete im I. Obergeschoss ist stark steigerungsfähig.
Ausstattung
- das Ladenlokal wurde 2012 kernsaniert und verfügt über eine moderne Ausstattung sowie eine eigene Gasetagenheizung
- die Wohnung im 1. OG. verfügt über ein erneuertes Bad, Laminatboden in den Wohn- und Schlafräumen sowie Kunststoff-Isolierglasfenster. Die Wohnung wird mittels Nachtspeicherheizungen beheizt
- die Wohnung im 2. Obergeschoss verfügt über ein helles Tageslichtbad sowie Kunststoff-Isolierglasfenster. Die Nachtspeicherheizungen wurden entfernt. In der Wohnung muss eine Heizung installiert werden
Ihr Ansprechpartner
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Birger Eisenberg
Unternehmensleitung
T 0202 - 44 65 63
