Objektdaten

  • Objektnummer

    EI-5600-2023

  • Objektart

    Mehrfamilienhaus

  • Ort

    Wuppertal

  • Baujahr

    1890

  • Distanz zur Autobahn

    1.16 km

  • Zimmer

    10

  • Keller

    unterkellert

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 1003 m²

  • Wohnfläche

    ca. 305 m²

  • Nutzfläche

    ca. 84 m²

Preise

  • Kaufpreis

    489.000,00 €

  • Provision

    3,57%

Energieausweis

Für diese Immobilie muss kein Energieausweis vorgezeigt werden.

Objektbeschreibung

Das im Jahr 1890 erbaute Haus besticht durch seinen historischen Charme und bietet eine Wohnfläche von ca. 305 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 84 m² und verfügt über eine große Gartenanlage sowie 4 Carports und einen Stellplatz auf dem ca. 1003 m² großem Grundstück.

Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über insgesamt 3 Wohnungen, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Erdgeschoss: ca. 104 m² - 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC
Obergeschoss: ca. 113 m² - 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC
Dachgeschoss: ca. 88 m² - 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC

Zudem ist ein Gartenhaus mit Sauna, Dusche und WC vorhanden sowie eine Grillecke mit Steingrill, die zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt.

Die südliche Hälfte des Hauses ist aus der Zeit vor 1850. Das Gebäude wurde in gleicher Form gegen 1865 nach NordeN verlängert und gegen 1890 um einen kleinen Vorbau an der Rückseite erweitert und befindet sich in einem gut gepflegten und renovierten Zustand.

Dieses denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu besitzen und zugleich modernen Wohnkomfort zu genießen.

Das Mehrgenerationenhaus wird mit Verkauf komplett bezugsfrei.

Ausstattung

- Gaszentralheizung aus 2018
- Bäder und Küche renoviert von 2002-2017
- diverse Renovierungen der Innenausstattung der einzelnen Wohnung 2013-2022
- 2 Einbauküchen
- Kaminöfen
- Tageslichtbäder
- Gartenhaus, Sauna, Grillplatz
- 4 Carports und 1 Stellplatz.

Rundgang

Ihr Ansprechpartner

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Birger Eisenberg

Unternehmensleitung

T 0202 - 44 65 63

Grundrisse

  • Grundriss Kellergeschoss
  • Grundriss Erdgeschoss
  • Grundriss Obergeschoss
  • Grundriss Dachgeschoss

Lage

Die Immobilie befindet sich in der nähe des Wichlinghauser Markts und ist ideal für Investoren oder Familien, die ein großzügiges Zuhause suchen. Durch die zentrale Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel bequem zu erreichen.

Die Lage der Immobilie bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und einer guten Infrastruktur.

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