Objektdaten

  • Objektnummer

    EI-5585-2023

  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Ort

    Sprockhövel

  • Baujahr

    1983

  • Verfügbar ab

    nach Absprache

  • Distanz zur Autobahn

    1.2 km

  • Zimmer

    5

  • Keller

    unterkellert

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 868 m²

  • Wohnfläche

    ca. 180 m²

  • Nutzfläche

    ca. 38 m²

Preise

  • Kaufpreis

    495.000,00 €

  • Provision

    3,57%

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Wesentlicher Energieträger

    Öl

  • Energieeffizienzklasse

    F

  • Endenergiebedarf

    195,10kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in Sprockhövel. Das im Jahr 1983 erbaute Hanse-Fertighaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und besticht durch seine großzügige Wohnfläche von ca. 180 m² und zusätzlich 38 m² Nutzfläche im Keller und einem traumhaften Grundstück ca. 868 m² mit Terrasse, Seerosenteich und Gartenhaus. Zwei Außengaragen mit vorgelagerten Kfz-Stellplätzen bieten ausreichend Möglichkeiten zum Parken.

Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Zudem stehen 2 Badezimmer zur Verfügung, um den Komfort für die Bewohner zu gewährleisten. Eine Besonderheit des Hauses ist die vorhandene Einliegerwohnung, die zusätzlichen Raum für Gäste oder als separate Wohneinheit bietet.

Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt:
Kellergeschoss/Untergeschoss: Einliegerwohnung mit separatem Eingang, Wohn-Schlafraum, Küche und Bad/WC. Hobbykeller, Waschküche und Heizungskeller.

Erdgeschoss: Eingangshalle, Gäste-WC, Büro, offene Küche mit Kochinsel und ein über 40 m² großer Wohn-Essraum.

Obergeschoss: Flur, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Gästezimmer und großer Schlafraum mit Ankleideraum.

Das Einfamilienhaus bietet eine ideale Wohngelegenheit für Familien oder Personen, die viel Platz und Komfort suchen.

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 195,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Energieausweis gültig bis: 19.07.2033
Energieausw. Datum: 20.07.2023

Ausstattung

- Neuwertiges Bad und Gäste-WC.
- Kaminofen im Wohnraum.
- Hochwertige Bodenbeläge.
- Holzfenster Meranti-Mahagoni mit Drei-Scheiben-Isolierverglasung.

Rundgang

Ihr Ansprechpartner

Sie interessieren sich für diese Immobilie in Wuppertal?

Birger-Eisenberg_Eisenberg_Immobilien_kaufen_und_verkaufen_in_Wuppertal.png

Birger Eisenberg

Unternehmensleitung

T 0202 - 44 65 63

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in Sprockhövel. Die Immobilie liegt in einer ruhigen und dennoch gut erreichbaren Lage. Die Autobahn ist in nur 1,2 km zu erreichen, was eine schnelle Anbindung an umliegende Städte ermöglicht. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut erreichbar, da sich die nächste Bushaltestelle lediglich 200 m entfernt befindet. Für Familien mit Kindern ist die Lage ebenfalls attraktiv, da Kindergärten, Grundschulen, Hauptschulen, Realschulen und Gymnasien in einer Entfernung von 1,81 km bis 7,26 km vorhanden sind. Insgesamt bietet die Lage des Hauses eine gute Balance zwischen Ruhe und guter Anbindung an wichtige Einrichtungen und Verkehrsanbindungen.

Wir verwenden Cookies 🍪

Wir verwenden Cookies, um beispielsweise Funktionen für soziale Medien anzubieten oder die Zugriffe auf unsere Website zu analysieren. Sie geben Einwilligung zu unseren Cookies, wenn Sie unsere Webseite weiterhin nutzen. Um fortzufahren müssen Sie eine Auswahl treffen.

Weitere Informationen zum Thema Datenschutz und Cookies können Sie unserer Datenschutzerklärung entnehmen. Unter Einstellungen können Sie gezielt Optionen ein und ausschalten.

Einstellungen

  • Die Seite verwendet Cookies um Session Informationen zu hinterlegen. Diese sind nicht personenbezogen und werden nicht von fremden Servern ausgelesen.
    Alle unsere Bilder und Dateien liegen in unserem Content Management System Ynfinite und werden von dort bereitgestellt. Ynfinite erhält durch die Bereitstellung Ihre IP Adresse, diese wird jedoch nur zum Zwecke der Bereitstellung der Bilder im Rahmen eines HTTP Aufrufes verwendet. Die Daten werden nicht langfristig gespeichert.

  • Inhalte aus externen Quellen, Videoplattformen und Social-Media-Plattformen. Wenn Cookies von externen Medien akzeptiert werden, bedarf der Zugriff auf diese Inhalte keiner manuellen Zustimmung mehr