Objektdaten

  • Objektnummer

    EI-5601-2023

  • Objektart

    Etagenwohnung

  • Ort

    Wuppertal

  • Baujahr

    1920

  • Verfügbar ab

    nach Absprache

  • Distanz zur Autobahn

    1.22 km

  • Zimmer

    3

  • Keller

    unterkellert

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 89 m²

Preise

  • Kaufpreis

    149.000,00 €

  • Provision

    3,57%

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Endenergiebedarf

    143,00kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine geräumige Wohnung in der 2. Etage in Wuppertal-Barmen. Das Baujahr des Gebäudes geht auf das Jahr 1920 zurück und verleiht dem Objekt einen charmanten Vintage-Charakter. Die Wohnung befindet sich in einem gut gepflegten Zustand und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 89 m².

Die Wohnung besteht aus drei Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer, die genügend Platz für eine Familie oder ein Paar bieten. Ein modernes Badezimmer steht ebenfalls zur Verfügung sowie ein praktischer Abstellraum. Das Objekt ist komplett unterkellert, was zusätzlichen Stauraum ermöglicht.

Das monatliche Hausgeld beträgt 400,00 € inklusive Heizung. Die Wohnung ist bezugsfrei.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfssausweis
Energiekennwert: 143,0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Energieausweis gültig bis: 17.10.2033
Energieausw. Datum: 18.10.2023

Ausstattung

- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Kunststoff-Isolierglasfenster
- Gaszentralheizung Baujahr 2007
- Keller vorhanden

Ihr Ansprechpartner

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Birger Eisenberg

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T 0202 - 44 65 63

Grundrisse

  • Grundriss

Lage

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Autobahn ist in einer Entfernung von ca. 1 km gut erreichbar, was eine optimale Anbindung an das Straßennetz gewährleistet. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe, da die nächste Bushaltestelle nur wenige Minuten entfernt ist. Für Familien mit kleinen Kindern ist die Lage besonders attraktiv, da sowohl ein Kindergarten als auch eine Grundschule in der Nähe liegen. Weiterführende Schulen wie Hauptschulen, Realschulen und sogar ein Gymnasium sind ebenfalls gut erreichbar. Insgesamt bietet die Lage der Wohnung eine optimale Infrastruktur und eine Vielzahl von Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

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